Рынок недвижимости в 2017 году прогноз

Покупка недвижимости, чаще всего является главным приобретением всей жизни. И цену этого имущества, конечно же, понимают все. Кто-то покупает недвижимость для личного пользования или сдает в аренду уже имеющееся жильё, кто-то дарит.

Снижение цен на жильёСнижение цен на жильё

Первые месяцы 2017 года радовали нас снижением цен на жильё, но это и ожидалось увидеть. В ближайшее время цены будут только падать. Падение цен затронуло все виды жилья. Наблюдается так же уменьшение количества ипотечных кредитов. Такая ситуация сложилась не сразу, а на протяжении 2-3 лет.

Читайте также: Бизнес идеи 2017 с минимальными вложениями

На это рынок недвижимости в 2017 году повлияли

CанкцииCанкции

  1. снижение стабильной покупательской способности населения;
  2. санкции против нашей страны;
  3. уменьшение срока программы ипотечного кредитования с Государственной поддержкой (до этого долгое время программа удерживала рынок недвижимости). Надежных заемщиков становиться все меньше и увеличиваются риски банков, в результате средняя процентная ставка увеличивается;
  4. повышение себестоимости строительства новой недвижимости;
  5. банкротство строительных компаний;
  6. уменьшение жилищного инвестирования.

Прогнозирование падения цен на квартиры, выглядит обнадеживающе для покупателя:

  1. большое количество предложений;
  2. у покупателей есть более широкий выбор;
  3. можно подобрать жильё по более низкой цене и более качественное;
  4. с более благоустроенной территорией, так как застройщики из-за увеличения конкуренции вынуждены идти на определенные улучшения. Благодаря этому, вполне вероятно, что уровень нового жилья будет гораздо выше.
Читайте также: Как продать квартиру быстро и выгодно

Рынок недвижимости в 2017 году прогноз

Из-за снижения цен, недвижимость в Москве стала более доступной. Даже те, кто не мог рассчитывать на покупку квартиры, теперь могут себе это позволить, а кто мог купить только однокомнатную, может задуматься о большей площади.

Рынок недвижимости в 2017 году прогнозРынок недвижимости в 2017 году прогноз

Наибольшей популярностью пользуется недорогая недвижимость. Новое жильё реализуется лучше, нежели вторична, благодаря компромиссным ценовым решениям. Владельцы же вторичного жилья, реже снижают цену. Существовало мнение, что приобретение недвижимости очень выгодное вложение денежных средств. Какую картину примет нынешнее положение дел? Есть большая вероятность снижения доходов или убыточного вложения. Покупка недвижимости, не чье-то единственное право, в этой нише много участников. Вложения в более дорогую недвижимость, может являться более выгодным, но только для личного пользования. Если кто-то хочет получить быструю прибыль, от такой сделки, вряд ли стоит этого ждать. Впрочем, и покупка недвижимости для сдачи ее в аренду, будет сомнительно выгодна. Если приобрести квартиру в строящемся доме, цена будет значительно ниже, но придется ждать очень долго, потом ввод дома в эксплуатацию, последующий ремонт. К тому же россияне опасаются вкладывать деньги в незавершенное строительство.

Читайте также: Что будет с долларом в ближайшее время

Что является причиной изменения цен на рынке недвижимости

Стремление купить жилье дешевлеСтремление купить жилье дешевле

Демографическая ситуация помогает определить картину рынка в долгосрочной перспективе. Какое жильё, и в каком количестве требуется покупателям разных возрастов, и что будет с этим спросом в дальнейшем? Молодёжь менее требовательная часть населения, чаще стремится купить жильё дешевле. Поэтому получается оно меньше, худшего качества, с менее удобным местом нахождения. Покупают молодые семьи в ипотеку или обращаются за помощью к родным. Мигранты тоже были причиной снижении цен.

Семьи, зрелого возраста ищут, более габаритную или дополнительную жилую площадь, в основном для подрастающего поколения, они больше задумываются о загородной недвижимости и приобретают квартиры для своих детей

Читайте также: Как можно заработать деньги в домашних условиях

Инвестиционная ситуация на рынке недвижимости в 2017 году

Вкладывать в недвижимость невыгодноВкладывать в недвижимость невыгодно

Инвестирование в Московскую жилплощадь не так выгодно, как раньше или вообще не выгодно. На протяжении последних десятилетий вкладывать в недвижимость было выгодно. Цены на жильё долгие годы увеличивались. Сейчас люди стремятся вкладывать в другие, альтернативные инвестиции: акции, облигации, REIT, бизнес.

Читайте также: Начинающий бизнес с чего начать

Поведенческая ситуация на рынке недвижимости в 2017 году

Население становится финансово грамотнымНаселение становится финансово грамотным

Какое жильё предпочтительнее покупателю: место нахождения, уровень, планировка и метраж? Можно ли будет заменить жильё арендованным? Будут ли покупать квартиры для детей? Готовность добираться на транспорте до работы? Население становится финансово грамотным, и это давит на цены.

Читайте также: Бизнес идеи 2017 с минимальными вложениями

Ситуация с законами на рынке недвижимости в 2017 году

Какие решения будут принимать власти, налоговые изменения и другие тонкости? Вряд ли налоги на недвижимость будут снижаться, ужесточения НДФЛ с арендного дохода и перекладывание расходов ЖКХ на потребителя.

Читайте также: Новые идеи для бизнеса с минимальными вложениями

Физическая ситуация на рынке недвижимости в 2017 году

Снижение цен на жильёСнижение цен на жильё

Наши прогнозы на рынок недвижимости в 2017 году, количество не распроданных новостроек будет увеличиваться, ведь строят много и быстро. Менее качественные новостройки с большей вероятностью упадут в цене. Возможно некоторые застройщики не захотят снижать цены и уменьшат объемы строительства. Чтобы стимулировать интерес населения к покупке квартир, особенно новостроек, используется ипотечное кредитование. Безусловно рост доходов побуждает потенциальных покупателей к покупке недвижимости, но по данным экспертов этого роста пока не предвидится.

Очень важно соотношение доходов населения и инфляции. Те кто более состоятелен, в основном, уже решили вопрос с приобретением недвижимости. Собирающимся же решить свой квартирный вопрос, скорее всего, придется над этим еще поразмыслить. Хотя цены на жильё снижаются, расходы, связанные с его содержанием растут. Это тоже не способствует приобретению жилья.

Люди, которым необходимо улучшить свою жилищную ситуацию, не имеют для этого финансовых возможностей. Кто-то не может заплатить первый взнос по ипотеке. Кому-то отказывают в кредите. Снижение цен на жилье было бы очень кстати. Многие просто не хотят расковать из-за нестабильности ситуации.

Читайте также: Работа копирайтером на дому

Рынок недвижимости в 2017 году прогноз

Согласно проведенному опросу, каждый шестой человек, из тех кто собирался приобрести недвижимость — отложил свою покупку. Как данная ситуация будет развиваться во второй половине этого года, значительно зависит от инфляции, от позиции власти и банков. В случае замедления инфляции, проценты по ипотечному кредитованию будут снижены, можно предположить увеличение спроса. Если же инфляция не замедлиться, проценты не будут снижены, можно будет наблюдать дефицит жилья первички. По другим оценкам цены новостройки будут увеличиваться. Уменьшение площадей жилья сейчас актуальны для всех классов новостроек.

Рынок недвижимости в 2017 году прогнозРынок недвижимости в 2017 году прогноз

Эксперты считают, что приобретение квартиры для проживания, не используя ипотеку, выгоднее в период с мая по июль, когда возможны скидки, а накопления не обесценились из-за инфляции. Ипотеку предпочтительнее брать в июне. Тогда Центробанк снизит ключевую ставку и соответственно снизится процент по ипотеке, да и к тому же наступит сезон распродаж.

Для частных инвесторов будут интересны такие же сроки. Быстрой прибыли не стоит ждать. Если же кто-то думает продать недвижимость, лучше не торопиться. Выходить на рынок необходимо не раньше августа — сентября, когда увеличится спрос, и немного вырастут цены.

+2
567 просмотров
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...